地政總局早期招投標售賣在2015至2016年度，賣地方案內位於新界元朗牛潭尾新潭路，與碧豪苑第一街交界處的測量約份第105約地區，第2115號的商業用地，測量約份第105約地區第2115號的地界總面積，約為94228平方尺，特定作個人住房主要用途。低及高的樓板總面積分別為27136平方尺及45220平方尺。

中原地產測量工程師張競達表明，元朗牛潭尾住房影響力於傳統式新界區豪宅別墅地區，相鄰大中型密度低屋苑，區域內豪宅別墅及單獨屋眾多，區域內發展趨勢完善，預估土地可將發展趨勢成密度低豪宅別墅及單獨屋。張競達指，新專案早期接獲4份投標書，標書數量儘管比預估稍遜，但取得成功以5.48億人民幣批出，樓板尺價格高達12119元，價格遠高於市場預測約三成；亦比同區上素描錦道路住房土地早期，以樓板尺價9127元批出，是次工程造價再高於約超出三成，自主創新界西土地價格新紀錄。

是次土地以高價位批出，體現開發商對後市開朗，對該區域市場前景亦頗為睇好，與此同時體現標數是多少與開發商競價不一定有立即關聯，是次投得土地者為偏細型開發商，是次競價頗為奮發進取，相信希望提升招標機遇，對土地滿懷信心。若地軟尺價再加上建築工程造價，未來企業峻工後以好用尺價約2萬上下售賣，將可得有效盈利。