2020年:海外房產投資動態-十大國家買房須知

2020年:海外房產投資動態-十大國家買房須知

  要在國外投資買房前必須要先了解一些基本知識,因為各國政府對於外國人購置房地產皆有不同的規定,今天將整理出2020年投資者最愛置產的十大海外國家,最新的房地產動線資訊指南推薦給要到當地買房的你們,英國對於外國買家會特別注意資金來源審查也較為嚴格,主要重視其移民人士的生活品質,適合喜歡旅居海外的投資者下手。

  澳洲對於外來購屋者的限製是為了避免過度炒房,因此須要向澳洲外國投資審查委員會申請準證,而且隻能購買新房不得購入中古屋菲律賓,不得購買土地,而近期的一些高檔建案也限製隻能開放20%銷售給海外人士,在這樣的限製下將幫助菲律賓的房價提高。

  外籍人士到馬來西亞買房須要取得「外國人準證」,除了特定區域的基本買房價格門檻為50萬馬幣之外,原則上一般皆須達100萬馬幣以上在。柬埔寨外國人可合法購買含二樓以上的公寓項目,無外資比例限製,但不得持有土地僅擁有公寓所有權。泰國可購買大樓總空間的49%,不須永久居留,而未持永久居留證的外籍人士或公司須要從境外彙入泰國100%的購買金額。

  在越南購買單一公寓大樓項目不得超過總量的30%,而購買單一別墅項目則不得超過總量的10%。在美國買房幾乎沒有任何限製,雖然可為移民美國加分,但是擁有房產無法作為申請美國永久居留權的依據,另外 ,美國的房屋稅也比許多國家高出許多,外籍人士可購置擁有和出售。

  日本房產而且須要遵守日本國民相同的規定及條件,而日本的移民也可以透過買房來達成透過仲介購買,並備妥護照、戶籍謄本等到外交部申請認證即可購買日本房產。港澳台人士可購買二手商品房但不得購買公房及經濟適用房,因為公房和經濟適用房多是為了幫助弱勢。

  若想在中國買房則須要符合幾項必要條件像是在中國住滿一年,在中國沒有第二套房產,須用於自住等。海外投資置產唯有熟知當地買房限製做好相關功課及風險評估才能有效避免風險避免落入「投資前開心,投資後傷心」的窘境。

 

Sources of article:
https://www.youtube.com/watch?v=iOIDd3wxPNE

標簽:

房產投資

HKGUIDE

Copyright © 2020 www.hkguides.com All Rights Reserved.